こんばんは。
塩本工務店 東（ひがし）です。
ご無沙汰をしております。
なかなか更新できず申し訳けありません。
今年も８月に入りまして、もうお盆を迎えようという時期に
当社では家に関する修繕などの改修（リフォーム）に加えまして
遅いですが エアコン洗浄 をすることになりました。
私自身、前職の不動産営業時に賃貸住宅や売買物件等のリフォーム手配の際に
私自身でエアコン洗浄をしておりました経験により、現在の工務店業での仕事
の際にお客様からエアコン洗浄の依頼や相談があったものですから、当社自身
にてエアコン洗浄の業務も加えることになりました。
早速１件ご依頼を受けておりますので、作業終了次第に投稿させて頂きます。
取り急ぎご報告の投稿でした。
塩本工務店 東
こんばんは 塩本工務店の東（ひがし）です。
今回は賃貸住宅の入居者退去後のリフォーム・改装です。
私は以前の仕事が不動産業で賃貸住宅や売買及び賃貸住宅の管理業務等に携わって
おりましたので、それに伴うリフォームや改装・改修といったこともしておりまし
た。
当時は営業ですので、施主様との打ち合わせやお勧め、そしてその手配といった
役目でしたが、現在は実際の作業もすることになりました。
今回は大阪で、賃貸住宅の退去後のリフォームのお仕事を頂きまして、現在は
打ち合わせに伴う見積りの段階です。
後日写真も掲載しての投稿をさせて頂きます。
もし、賃貸住宅の家主様等がこの投稿をみられました場合。少しでも参考になれば
と思っております。
塩本工務店 東 忠昭（ひがし ただあき）
こんにちは。
塩本工務店の東（ひがし）です。
当社は明日の５月３日から６日までの４日間。ＧＷ休暇を頂きます。
とはいいつつも買い物以外は特に用事がない限り、部屋ごもりです。
当社は住宅メーカーの新築や改修工事も行ってはおりますが
当然に一般の方からのお仕事も頂いております。
以前の投稿にも何度も掲載させて頂いておりますが・・・
二年前くらいですか大型台風による災害がありました際には、屋根修理の依頼を
沢山頂きました。
当社で受けさせて頂きました屋根修理は昨年の末近くまでかかりました。
屋根の修理にはその修理規模にもよりますが、できる限りお客様の負担が少なくなるように
既存の瓦を使い、割れて使えなくなった部分の瓦のみを新品を使ったりしますが
やはり問題は現場の数に対しての職人の数、そして足場です。
足場屋さんも、足場の材料に限界がありますし、１現場に設置しますとその期間は現場規模
により長くなります。
また職人も限度がありますので、一度に数現場同時に行うこともできません。
通常の場合ですと、現場現場を終わらせてから次の現場おなりますが、今回のように被害が
大きいと１つ１つの現場を終わらせてから次となった場合、かなりの期間待って頂くことと
なります為、他社も同じだとは思うのですが
各現場ですぐにでも直さないといけない雨漏れするような重要部分のみを先に直し、その後
で細かい部分を少しずつ直して各現場を定期的に回っていく方法で対応しました。
まぁ屋根の修理で思いましたことは、普段直してほしいなと思う他の箇所のことはなかなか
依頼していないもので、屋根修理の際に「ここも直してほしい」とか「ここ相談あるんですが」
といった他の修理の依頼を頂くことが多かったです。
しばらくは施工事例というよりも、このような体験談的な投稿になりますが、よろしくお願い
致します。
塩本工務店 東 忠昭（ひがしただあき）
当社は会社（事務所）が京都市山科区ｎございますため
またホームページ上にも記載がありますので、京都・滋賀のみ対応と
よく勘違いされます。
がしかし、大阪や兵庫のお仕事も沢山ちょうだいしております。
家の内装・外装は勿論のことですが、
私は以前に不動産業者に勤めておりました。売買や賃貸の営業をしており
ましたが、賃貸住宅の管理営業もしておりました経験を生かし、
賃貸住宅の入居中の設備不具合・修繕。そして入居者退去後のリフォーム
も貸主様にアドバイスしながら、現在に沿ったリフォームをさせて頂いております。
現在も大阪の茨木市にて賃貸住宅（マンション）の退去後リフォームを
３部屋ほど対応させて頂いております。
貸主様と相談しもって、貸主様の意向に合わせ対応させて頂いております
ので、こちらもよろしくお願いいたします。
塩本工務店 東 忠昭（ひがし ただあき）
この度の新型コロナウィルス感染拡大により被害へあわれた皆様に
心よりお見舞い申し上げます。
ご無沙汰しております。塩本工務店の東です。
大変長らく更新をしておりませんで大変申し訳けありません。
昨年から今年にかけまして、なかなか仕事が忙しく、自宅と現場の直行・直帰で
事務所（会社）へ行きますことが少なく更新することができませんでした。
これも言い訳になりますが・・・
現在は自宅にて更新できるように準備しておりましたのが、ようやく可能となり
ました。これからは言い訳できない状態になりました(笑)。
できる限り更新してまいりたいと思っておりますので、当社ホームページを
偶然見つけられました場合には、ぜひ「お知らせ」「施工事例」に
目を通して頂けましたら幸いです(^^♪
冒頭でも申しましたが
現在は「新型コロナウィルス」の感染拡大により大勢の方々がその被害にあわれて
おります。また感染されていない方でも、いつどのような経路にて感染にあうかと
いう危険な状況下にいます。
私自身も毎日仕事に向かうのも、仕事中も、買い物であっても正直怖いです。
誰もが制限を受けた状態の中でストレスもかなり溜まっているかと思います。
簡単に「終息するまで頑張りましょう」とは言えないですが、今自分自身が
できる範囲内にて頑張るしかありませんので、やはり頑張りましょう。
現在、当社も仕事が少し落ち着きましたが
それでも毎日なにがしらの現場へ行っております。
以前にも申しましたが、当社は京都市山科区に会社がありますため
またホームページ上にも 京都・大津のお問い合わせと掲載しておりますが
私自身が大阪よりの兵庫県在住でありますため 大阪・兵庫のお仕事もいただいて
おります。ぜひ何かございました際にはご相談等お待ちしております。
今回は施工事例ではなくブログ再開のお知らせとなりますが
施工事例の件数も大変増えておりますので、また写真とともに掲載してまいます。
よろしくお願い致します。
塩本工務店 東 忠昭（ひがし ただあき）
こんにちは 塩本工務店の東（ひがし）です。
ブログ更新が全くできず大変申し訳けないと思っています。
いまだに昨年の地震及び台風で被害に遭われた方の屋根や外壁等の改修工事に追われている状態
です。
改修工事に行っております現場近くでも、まだまだ屋根にブルーシートがかかっている
住宅も多く、屋根が危険な状態にあるところが残っているのをみます。
当社は事務所が京都市山科区にあるのですが、私が現在は兵庫県に住んでおりますが、元々は
大阪府出身で大阪府に長く住んでいたこともあり、前職は大阪府の会社でありましたので
改修工事は京都府だけでなく、大阪府・兵庫県・滋賀県での仕事も多く頂いております。
現在、私は大阪府茨木市での改修工事に行っておりまして
内容は
●屋根工事（昨年の地震・台風被害）
●内装工事（土壁をクロス張にするための下地処理）
●玄関ドア交換工事
●外構工事
●窓への面格子取付工事
●防犯ライトの設置工事
被害当初は他の工務店様に屋根改修工事を依頼されていたそうですが、一度見にきただけで、その後は
施主様が何度も連絡されたそうですが、見積すらなく、全く連絡をくれなくなったそうです。
当社へは以前に工事を請け負いました方からのご紹介で、当初は屋根改修工事のみでの見積に伺ったの
ですが、上記に掲載の工事項目も追加で依頼を受けまして、同時に工事を請け負うこととなりました。
有難い話です(^^♪
その工事内容も掲載したいのですが、以前からの分んもまだ完結しておりませんので、またできる限り
掲載をしていきたいと思っております。
現在は各所現場げ自宅より直行直帰での仕事がほとんどの為、あまり事務所へは寄らずの状態の為
ブログ更新がおろそかとなり申し訳けございません。
また更新致します。
株式会社塩本工務店 東（ひがし）
こんばんは 塩本工務店の東（ひがし）です。
今回は前回の続きで「ベランダ防水工事」「ベランダ手摺工事」についてアップ致しました。
ベランダの状態は
こんな状態で大変痛んでおります。手摺は写真ではわかりにくいのですが、もう塗装は剥げております。
当初ベランダの防水塗装は簡単に上塗りだけでいいと施主様のご希望でしたが
当然にこれだけ傷んでおりますままで上塗りをしましても、すぐに同じような状態になりますので
ご説明をしてある程度させて頂くこととなりました。
様々な施工がありますが今回は、
まずはケレンにて浮いています塗装など表面を剥がして綺麗にします。
元々新築時に施工されています防水シートも大丈夫のようですが、剥がした表面に薄くモルタルを塗り
その上に新しく防水シートを敷き、その上にモルタルを塗り防水塗装ができますようにしていきました。
今回「脱気」というものを施工時に取付、空気が逃げれるようにもしています。
そして防水塗装をして完成です。
綺麗になりましたね(^^♪
手摺もハゲハゲにばっていますのを取り除き、錆止めの塗装を施した後、元と同じような色で塗装しました。
写真ではどこが変わったのかわかりませんね、申し訳けありません。
次回は門扉、玄関スロープ、ガレージ改修工事をアップします。
当社は会社京都山科区、ですので当然に京都での施工が多いですが、私自身が大阪・兵庫で
以前仕事をしておりました関係で、そちら方面にもよく行っております。
ご相談のみでも大丈夫ですので、是非お問合せ宜しくお願い致します。
担当：東（ひがし）
こんにちは
またまた久しぶりの投稿です。
なかなか忙しくアップが出来ず申し訳けございません。
今回は以前に投稿しました「大阪府 一戸建て 改修工事」の続きで「ルーバーフェンス」「基礎巾木」を
投稿致します。
まずは「ルーバーフェンス」です。
画像ではわかりにくいのですが、このブロック塀が地震でクラックや倒壊した部分がありまして
当初は同じように新しくブロック塀にする予定でしたが、ご相談の結果、フェンスにすることに
なったのですが、ブロック塀の対面側は人通りもあります為、ルーバーフェンスでの施工となり
ました。
そこでまずは既存のブロック塀の解体作業になります。
画像は解体後のものになりますが、元々の施工がきっちりされておりましたので、鉄筋もちゃんと
入っており、結構大変でした(笑) たまに手抜きで鉄筋がなかったりというのもあります。
次にルーバーフェンスを固定する土台をつくります。
このようにブロックではありますが2段だけ積んで土台をつくっています。
この上にルーバーフェンスを施工し完成しましたのが・・・
綺麗になりましたね(^^♪
色も黒や白のものもありますが、最近は画像のようなシルバー系や薄いゴールド系が主流です(^^♪
次に地震による「基礎巾木」へのクラックです。
今回はクラックもそれほど深くありませんでしたので、簡易措置にてクラック部分へ「硬化剤」を注入し
表面をモルタル塗りにての処理となりました。
完成画像は
このようになりました。
次回はまだ投稿しておりません
●ガレージ 改修工事
●排水管 交換
●ガレージ及び玄関 門扉 改修工事
●玄関スロープ改修工事
●ベランダ 防水工事
●ベランダ手摺塗装工事
を順次投稿していきますし、今回の投稿までに地震及び台風被害によります
●屋根工事
●貸家（賃貸一戸建て）の改修工事（リフォーム）
●賃貸マンション退去後の改修工事（リフォーム）
●ベランダ改修工事
●風呂 引違い戸 交換工事
●カーポート及びベランダのカーボネイト（屋根材）交換工事
その他まだまだ施工したものがございますので、順次アップしてまいります。
以前にもお伝えしましたかもしれませんが
当社では様々な工事にできる限り対応させて頂いております。
一般の改修工事は勿論ですが、住宅メーカーの新築木工事させて頂いております。
また私自身が前職が不動産の売買及び賃貸営業、賃貸住宅の管理営業をしておりましたので
特に賃貸住宅の退去後のリフォームや入居中の不具合対応なども、以前お世話になりました
賃貸住宅の家主（貸主）様より現在も引き続きさせて頂いております。
そちら方面も不動産営業時代の経験を生かし対応できると思っておりますので、ご相談等
ありましたらよろしくお願い致します。
株式会社塩本工務店 東 忠昭（ひがし ただあき）
